遠雄左岸橋店面  中和買屋 / 中和買房 - 1206★遠雄CASA店面附車位★中和中原街104號1,2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2782 萬 (含車位價)
參考單價：47.36 萬/坪
地址：新北市中和區中原街 104號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114衷164495
法院別：新北法院
投標日：115/12/06
保證金：557 萬元
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：點交
社區：遠雄ＣＡＳＡ
格局：開放空間
總坪數：58.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.2 坪
共同使用：23.54 坪
車位坪數：9.57 坪
土地面積：9.43 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 23樓
屋齡：5 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：編號34號
電梯：有

詳細資訊

車位坪數：9.57 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得謹慎考慮，適合具備法律常識與資金彈性的投資客。

主要理由：

價格吸引力高：相比前兩次流標價格，第三標價格已大幅下探，對於尋找高報酬率投資標的的買家而言，這是一個進場的良機。
建築品質佳：遠雄品牌社區且屋齡僅 5 年，基礎結構與維護狀況良好，減少了未來維修的隱憂。
風險需評估：最大的關鍵在於「點交」問題。雖然法院已下達終止借用命令，但仍存在被異議而不點交的風險。若您購買目的是「投資收租」且資金充裕，能處理潛在的占據問題，則此物件值得入手；若您希望購置後立即自住或出租且無法承受法律糾紛，則建議提高審慎度或選擇其他無爭議之標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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