新莊區八德街  新莊買屋 / 新莊買房 - 新北房仲推薦新莊正路邊黃金店面

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：69.75 萬/坪
地址：新北市新莊區八德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：65.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.79 坪
附屬建物面積：3.19 坪
共同使用：16.68 坪
土地面積：12.24 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：27 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民安國小光華國小裕民國小丹鳯國小,中,高福營國中
鄰近公園：四維公園富國公園
生活機能：四維市場裕民市場西盛市場全聯便利商店好室多
附近交通：多線公車站牌丹鳯捷運站 65快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件位於新北市新莊區八德街，具備「正路邊、邊間」等黃金店面特性，且鄰近捷運站與成熟商圈，人潮基礎穩固，非常適合尋求穩定租金收益或經營實體店面的買家。然而，考量屋齡已達 27 年，且單價接近 70 萬元，建議買家需詳細評估租金報酬率，並預留後續整修資金以應付建物老化問題。若您偏好高曝光度的成熟地段並具備長期持有心態，此物件值得列入考購清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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