松山區華廈一樓
松山買屋 /
松山買房
頤園 一樓+地下室 捷運中山國中站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 191
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：13800 萬 (含車位價)
- 參考單價：99.98 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民權東路三段 106巷 3弄 32號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115地6971
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/9/15
- 保證金：2760 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：不點交
- 社區：頤園
- 總坪數：138.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：110.6 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：21.18 坪
- 土地面積：26.51 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：不建議一般自住或投資型買家購買
此物件雖坐落於松山區且具捷運優勢，單價亦具競爭力，但存在極高的使用風險與法律障礙。最核心的問題在於「租約未到期」且「拍定後不點交」，買方即便得標，未來至少 10 年內無法實際佔用或處分該建物，這對於購屋者通常的投資回報或自住需求而言，資金凍結風險過大。此外，屋齡已達 45 年且無法看屋，隱藏工程瑕疵的機率難以評估。除非您是具備法拍法律專業知識、旨在長期資產持有並有意願處理租賃糾紛的專業投資客，否則對一般購屋者而言，此物件的隱憂遠大於潛在效益，建議避開以保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
逸仙名宮 一樓店面附增建 國父紀念館 大台北法拍仲介
台北市 信義區
總價：6396 萬
吳興街284巷公寓附頂增 大台北法拍仲介
台北市 信義區
總價：2190 萬
仁愛敦南圓環信義安和站敦化南路一段公寓二樓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
總價：5196 萬
太平洋森之丘 溫馨三房附車位 後山埤公園 大台北法拍仲介
台北市 南港區
總價：4728 萬(含車位價)
中正一路184-1號1樓 店鋪 鶯歌車站 大台北法拍仲介
新北市 鶯歌區
總價：1800 萬
師大商圈 師大路一樓診所 捷運台電大樓站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
總價：5860 萬
濱江市場 榮星花園 龍江路412巷公寓附頂增 大台北法拍仲介
台北市 中山區
總價：2275 萬
綠野仙跡/氧樂多邊間三房附雙車位捷運萬芳醫院站大台北法拍仲介
台北市 文山區
總價：1861 萬(含車位價)
紫雲街華廈一樓 大台北法拍仲介
台北市 信義區
總價：2492 萬
立德街98巷透天廠房附增建 捷運中原站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
總價：3574.4 萬