南港區電梯大樓
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太平洋森之丘 溫馨三房附車位 後山埤公園 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4728 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.82 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
東新街 142號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115強22418
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：946 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：太平洋森之丘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：62.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.24 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：17.67 坪
- 車位坪數：8.1 坪
- 土地面積：9.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-75
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備風險承受能力與自行調查能力的資深買家。
此物件最大的吸引力在於其相對市價的法拍價格優勢以及南港區的優越地段。然而，作為法拍屋，「無法看屋」與「產權潛在糾紛」是最大隱憂，特別是公告中提及的周邊土地鐵棚與花圃權源不明，以及車位僅為共有部分無法直接點交等細節，都可能增加未來的持有成本或法律風險。若您對於該區域熟悉，且能接受二拍、三拍的等待機制，此物件值得投入資金進行詳細的背景調查（如調閱卷宗、確認管理費繳納狀況）。但若您尋求的是安心穩健、即買即住的投資標的，此物件的複雜度較高一時需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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