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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1975 萬
- 參考單價：68.27 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
星雲街 68巷 13號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115好21748
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/11/26
- 保證金：395 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：28.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.69 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內湖生活機能極佳的區域，單價相對於市場行情具吸引力，且法拍仲介提供一定的法律與貸款保障，對於具備一定鑑價能力與風險承受度的投資客或年輕購屋者而言，是一個值得考慮的入手標的。
然而，此物件並非適合所有買家。主要考量在於其屋齡已達 46 年，銀行貸款評估可能較為嚴格，加上位於五樓無電梯，居住便利性與未來轉手流動性受限。此外，土地持分部分不點交的風險以及潛在的佔用問題，都要求買家在標售前必須進行詳盡的背景調查與現場勘查。若您的預算允許處理老舊房屋的維護，且能接受頂樓無電梯的缺點，此物件的性價比優勢仍具吸引力；反之，若追求居住舒適度或銀行貸款便利性，建議尋求其他較新的物件或電梯大樓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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