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忠孝東路五段公寓3樓玉成公園捷運後山埤站大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2940 萬
- 參考單價：96.97 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東路五段 790巷 68弄 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114奮131635
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/11/26
- 保證金：588 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：30.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.32 坪
- 土地面積：10.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求信義區低總價入門機會的買房者而言，具備一定的投資價值，但購買門檻與風險亦隨之升高。
是否值得購買： 建議審慎評估後再決定購買，優先考慮參與後續落標或更低價格的拍賣機會。
主要理由： 此物件位於信義區精華地段，交通便利且價格在該區域具競爭力，但核心風險在於屋齡過高（52 年）與潛在違建疑慮。屋內已發現壁癌，且大門位置異常，暗示可能涉及增建問題，這會直接影響未來產權完整性與處分難度。若購屋者本身具備裝修預算，且能承擔法律風險以等待更低的二拍或三拍價格，則此物件可作為進場機會；若追求穩健自住或資金周轉性，則不建議輕易接手，以免陷入高成本整修或法律糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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