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花蓮房仲推薦 2 金融業匯聚鑽石級三角窗獨棟電梯辦公大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17033 萬
- 參考單價：16.72 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1019 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：762.6 坪
- 共同使用：256.4 坪
- 樓別/樓高： 1~9樓 / 9樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得購買，但僅適合具備長期資產配置思維或特定營運需求之買方。
主要理由：
- 地段不可替代性：該地產位於花蓮金融核心區的三角窗地標，此類稀有性高的商業不動產，長期來看具備極強的抗跌性與品牌價值。
- 重建與改造潛力：48 年屋齡雖為劣勢，但也意味著可透過危老重建程序重新定位，若規劃得宜，能大幅提升單位價值。
- 適用對象明確：對於尋求企業總部形象、整棟收租規劃或大坪數空間運用之投資族群，此地段與規模條件難以在市場上找到同等級替代品。建議購置前務必委託專業團隊確認建物現況與重建可行性。
問與答
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