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亞東科大 信義路74巷公寓三樓 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1700 萬
- 參考單價：51.05 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
信義路 74巷 5弄 11號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114地172539
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/8/20
- 保證金：340 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.45 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：3.1 坪
- 土地面積：8.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但需承擔風險」的法拍公寓。
值得購買的理由： 若您對於板橋區信義路周邊有投資或自住需求，且資金預算在 1700 萬元上下，此物件的價格（單價 51 萬）相較同區新成屋或電梯大廈具有顯著優勢。亞東科大周邊的租賃需求穩定，若以投資為目的，未來租金現金流可觀。此外，法拍屋的次級拍賣價格下調機制，為講求投資報酬率的買家留下了撿便宜的機會。
主要注意事項： 買家需具備較高的風險承受能力。屋齡 38 年意味著必須預留裝潢與整修預算，且無電梯與車位將影響長期轉售的流動性。最關鍵的風險在於「點交」問題，雖然仲介宣稱保證，但債務人現居於內，實際搬遷過程可能不如預期順利，需預留處理潛在爭議的時間與心理準備。
建議： 如果您是具備法拍經驗或願意承擔時間成本尋找資產價值的買家，此物件值得列為觀察清單，建議參加第一拍賣。若您希望「買完即住」或完全無法承受任何交屋延遲風險，則建議慎重考慮或等待後續拍賣價格更明確時再行評估。
問與答
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房仲電話：0922-465931
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