大安區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
5137 萬
4624 萬 - 參考單價：100.33 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路二段 32號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113知287704一
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/24
- 保證金：925 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：大富大樓
- 總坪數：46.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.65 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：6.93 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於大安區敦南路的法拍屋，地點優勢極大，且產權清潔狀況無明顯瑕疵，對於尋求核心地段資產的投資者具有吸引力。然而，本案最大的關鍵在於**「不點交」與「第三人占用」**的高風險現況。雖然官方說明佔有人為債務人借用，無租約保障，但實際上買家需自行面對驅逐或溝通問題，且屋齡 45 年意味著潛在維護成本增加。此外，土地用途的未確定性也是一個隱憂。
是否值得購買： 若您具備處理法律糾紛的能力、有閒置資金可應對可能的訴訟時程與修繕開銷，並能接受第三拍可能更低的價格等待機會，此物件值得列入考量。反之，若您尋求的是即買即住或風險較低的一般住宅投資，強烈建議謹慎評估或不建議購買，以免陷入長期占屋糾紛的泥沼中。
問與答
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