信義區華廈店面
信義買屋 /
信義買房
-
東城意境 一樓+地下室 捷運永春站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
7090.4 萬
5672.44 萬 - 參考單價：63.95 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
虎林街 239號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九17金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/17
- 保證金：1418.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：東城意境
- 總坪數：88.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.01 坪
- 附屬建物面積：51.87 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 土地面積：11.02 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：此物件屬於「高風險、高潛力」的投資標的。對於尋求商業用地的投資者或業主而言，這是一個值得關注的標的；但若以自住或保守投資為目的，則需格外審慎。
是否值得購買：
- 若您有明確商業規劃或投資意圖：值得考慮。信義區地段加上法拍價格優勢，長期來看具備價差與租金潛力。
- 若您需依賴銀行貸款或預算有限：建議延後或放棄。屋齡與商業用途將增加融資難度，且清理整修成本需自行吸收。
主要購買理由：
- 地段優勢難以複製：信義區與捷運永春站的結合，提供穩定的商業基礎。
- 產權交易安全：法院拍賣保證點交與產權移轉，法律風險相對一般私下買賣較低。
- 成本可控性：底價 8,863 萬元，若第二、三拍價格更低的機制發揮作用，可能獲得更低成本。
重要提醒： 由於屋內現況為「斷電且堆置雜物」，建議您在標售前務必確認維修預算，並請專業工程人員估價。此外，雖有函覆非海砂屋，但公告中仍提及需依實際鑑定結果為準，請務必將此項風險納入財務評估。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
青年社區 青年公園 南機場夜市 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
陶淵明 附雙車位 行義路溫泉 大台北法拍仲介
台北市 北投區
美仁大廈 一樓附地下室 捷運台北小巨蛋站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
捷運唭哩岸站 立農公園/吉利公園 大台北法拍仲介
台北市 北投區
晉江街華廈大戶 捷運古亭站 大台北法拍仲介
台北市 中正區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區
日勝幸福站A6東側溫馨三房附車位 亞東醫院站 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
東豐 8年新屋 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
三民國中 民權東路六段經典三房 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
氧樂多 邊間三房附雙車位 捷運萬芳醫院站 大台北法拍仲介
台北市 文山區