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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1708 萬
1453 萬 - 參考單價：84.92 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助壬17368
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/9/8
- 保證金：291 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：基泰之星
- 總坪數：17.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.6 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：7.56 坪
- 土地面積：1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業區
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區精華地段，鄰近捷運站，具備良好的通膨抗與出租潛力，對於尋求「位置優、點交快」的購屋者來說，是一個值得納入評估的標的。
然而，購屋者必須特別注意「商業區住辦」的性質，這會影響稅負負擔及貸款條件。建議在參與拍賣前，先計算好包含稅費、修繕費在內的總成本，並確認銀行對於非住宅類別貸款的成數限制。若預算允許且能接受法拍程序的不確定性，此標的可作為中長期持有或收租投資的選擇；但若您是首購自住且對房屋細節要求極高，則需謹慎考慮無法預看屋況的風險。
問與答
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