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遠雄九五 氣派大戶附5車位 宏匯廣場 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
10800 萬
8640 萬 (含車位價) - 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段 157號
地圖
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- 案號：115職一93甲金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/7/29
- 保證金：1728 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：遠雄九五
- 總坪數：182.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.34 坪
- 附屬建物面積：7.42 坪
- 共同使用：46.41 坪
- 車位坪數：56.66 坪
- 土地面積：15.86 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 42樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-311,312,313,314,3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般自住購屋者而言，風險高於潛在利益，並不推薦購買。雖然其地點優越、屋齡新穎且價格看似具備法拍標的的優勢，但「一般事務所」的登記用途將對貸款申請及居住身份帶來限制，而屋內未裝潢的現況意味著額外的時間與資金成本。
更關鍵的風險在於車位產權的法律爭議。公告明確指出停車位涉及共有部分，實際使用狀態不明，且拍定後可能不點交，這與標題所述的「附 5 車位」存在高度矛盾，極可能導致實際使用價值與預期不符。此外，法拍屋不保證瑕疵擔保，潛在的債務與點交風險均須買方自行承擔。除非您是熟悉法拍程序、具備充足資金處理裝潢與法律風險的專業投資人，否則建議謹慎評估，優先選擇產權更單純的市售物件。
問與答
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