汐止區電梯大樓
汐止買屋 /
汐止買房
-
水蓮山莊 邊間三房附雙車位 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2103.5 萬
1687.1 萬 (含車位價) - 參考單價：19.94 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街 110巷 97弄 19號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114快47215
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：338 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：水蓮山莊
- 總坪數：84.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.47 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 共同使用：19 坪
- 土地面積：21.52 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-A21,B2-A22
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資深投機者或自住需求彈性者，首購族需極度謹慎。
此物件最大的賣點在於「價格優勢」與「三房雙車位的大格局」，在汐止湖前街地段屬於實用型資產。然而，潛在風險相當具體且明確，主要來自於**「佔屋糾紛」與「車位使用權不確定」**。公告中明確指出住戶拒絕搬離的可能性，以及車位需依規約協議使用的風險，這意味著買方在拍定後可能面臨無法立即入住的困境。此外，屋內已陳報有滲水情形，將大幅增加後續裝潢與修繕成本。
若您具備處理法律糾紛的能力、預算中包含修繕基金，且能接受較長等待期以換取較低成交價，此物件值得列入考慮；但若是尋求「買完即住」的首購家庭或投資回報率要求短期穩定者，建議優先尋找點交無爭議的標的。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
上居銀座 溫馨三房附車位 新北產業園區站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
儒洲仕Ａ棟 中原公園 捷運三民高中站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
陸光新城Ａ社區 溫馨四房附車位 五股黃昏市場 大台北法拍仲介
新北市 五股區
文山雅軒 明道國小 忠順萊茵公園 大台北法拍仲介
台北市 文山區
國家1號院 附雙車位 林口運動中心 大台北法拍仲介
新北市 林口區
湳雅夜市 南雅東路公寓 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
尚志大廈 青年公園 螢橋國小 古亭國中 大台北法拍仲介
台北市 中正區
民生圓環 建成花園大廈 雙戶通用附車位 大台北法拍仲介
台北市 松山區
陶淵明 附雙車位 行義路溫泉 大台北法拍仲介
台北市 北投區
太子東宮 機能三房 捷運永春站 大台北法拍仲介
台北市 信義區