大同區電梯華廈
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青雲華廈 捷運大橋頭站 延三夜市 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
3375 萬
3038.9 萬 - 參考單價:63.05 萬/坪
- 地址:
台北市
大同區
環河北路一段 365號
地圖
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- 案號:114富20204
- 法院別:士林地方法院
- 投標日:115/7/9
- 保證金:608 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:二拍
- 點交情況:點交
- 社區:青雲華廈
- 總坪數:48.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:36.12 坪
- 附屬建物面積:6.76 坪
- 共同使用:5.32 坪
- 增建坪數:0.41 坪
- 土地面積:9.14 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 7樓
- 屋齡:41 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹







地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論:此物件適合具備法拍經驗或願意承擔風險的買家,不建議初次購屋者輕易嘗試。
此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」。大同區環河北路段鄰近捷運與夜市,生活機能極佳,且法拍價格較市價通常有顯著落差。然而,此屋屬於「高風險、高回報」的典型法拍標的。主要風險來自於屋齡老舊與嚴重的違建問題(水平外推部分無證且可能拆除),加上債務人現居住於內,雖有保證點交,但仍需考量時間成本與潛在的法律糾紛。若您擁有足夠的資金周轉能力,並能接受屋況現狀及後續可能的行政風險,此物件具備長期持有多年的投資價值;若您尋求安心自住或偏好新屋品質,則建議評估其他標的。
問與答
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