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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1396 萬1118 萬 - 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
公園一路 119號
地圖
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- 案號：114喜89191
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/10/16
- 保證金：224 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：30.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 土地面積：9.37 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：高風險、高門檻，不建議一般自住族購入。
此物件雖位於新莊區優越地段，但綜合考量屋齡長達 50 年、頂樓無電梯、屋況髒亂需整修以及法拍程序潛在風險等因素，建議僅有充足預備金與裝修經驗的投資客考量。對於尋求安定居住的一般購屋者，此物件整修成本與潛在隱憂過多，且老舊公寓的銀行貸款條件較為嚴格，轉手難度亦高。若預算允許，建議優先選擇屋齡較新、樓層條件較佳且產權更明確之一般市場物件，以確保資產價值與居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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