松山區公寓
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民生圓環 捷運南京三民站 三民路95巷公寓 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2187 萬
- 參考單價：89.96 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
三民路 95巷 9號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九97金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/7
- 保證金：438 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：24.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.31 坪
- 土地面積：8.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入評估，但需謹慎考慮屋況與貸款條件。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於絕佳的地段與法拍產權保障，對於預算有限但希望進入大台北核心區域的買家來說，具有性價比優勢。然而，52 年的屋齡與無電梯設計是明顯硬傷，購屋前必須預留充足的修繕預算。若您能接受爬樓梯且願意投入空間重整，此屋在捷運沿線的抗跌性尚可。建議優先關注二拍或三拍的流標價格，以爭取更佳入場點，並在競標前務必找專業人員進行房屋安全鑑定，以確認結構無虞後再行出價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-465931
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