土城區電梯華廈
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京華大地 捷運海山站 裕民路商圈 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1700 萬
- 參考單價：59.25 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學成路 94巷 9弄 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九253金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/7
- 保證金：340 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：京華大地
- 總坪數：28.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.39 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：7.06 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於土城學成路成熟區域，交通與生活機能優異，且透過法拍程序取得，價格相對市場具競爭力，適合有預算限制或具自行裝潢能力的投資型買家。然而，屋齡 33 年且目前處於斷水斷電狀態，加上法拍屋無法預先查證內部隱憂（如漏水或結構安全），對居住者而言需承擔一定風險。
是否值得購買：建議「條件式購買」。若您具備裝修預算與法拍風險承受度，並看好該區長期升值潛力，此為入手良機；若您偏好即住即用、不願面對複雜點交或隱蔽工程風險，則建議慎重考慮或等待後續更低的拍賣價格。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
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