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崇仰五路透天厝 土地182.24坪 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
5356 萬
4285 萬 - 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
崇仰五路 16號
地圖
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- 案號：114高82289
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/7/23
- 保證金：857 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：79.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.44 坪
- 附屬建物面積：7.38 坪
- 土地面積：182.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高潛在回報」的法拍資產，不建議一般自住購屋者直接購買，建議僅限具備豐富法拍經驗或特殊投資策略的買家考慮。
主要理由如下：
- 產權交付疑慮最大：公告明確記載「85 地號土地拍定後不點交」，這是極大的紅旗。這意味著您可能買了房子卻無法合法使用其下的土地，或將面臨產權訴訟風險，法律成本不可輕忽。
- 屋況與修復成本：59 年屋齡加上長期荒廢（青苔、落葉、受潮破損），實質價值可能大打折扣。加上無法看屋，後續整修與拆除重建的成本極難精準評估。
- 價格策略建議：若您對該地段土地價值有極高信心且能解決法律問題，可將目標設定在第二拍或第三拍，目前第一拍底價 6695 萬對於此類屋況而言吸引力有限。務必先諮詢律師評估土地不點交之具體法律責任後再行出價。
問與答
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