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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉根大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 共同使用：8.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：321 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與空間的家庭買方。
此物件位於潭子核心生活區，具備極高的生活便利性與學區優勢，對於需要接送孩子的家庭而言，省下了通勤與接送的精力成本。室內格局大且附贈車位，對於首購族或剛性家庭需求者來說，性價比相當不錯。
然而，資料中關於屋齡的標註存在明顯錯誤，建議購屋前務必透過地政機關或現場詢問確認實際屋齡，並進行專業的白蟻與水電檢測，以排除老屋潛在的維修風險。若屋況良好且價格在市場合理區間內，這是一筆值得置產的標的。
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