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139新埔民生捷運公寓大二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：65.81 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.269 坪
- 土地面積：8.318 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需審慎評估整修預算
此物件對於「預算有限但重視通勤與生活機能」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其主要優勢在於地段，鄰近捷運站與學校，生活步調成熟，且單價在板橋區具備競爭力。
然而，購屋者必須正視其「高屋齡」與「無電梯」的特性。51 年的屋齡意味著購屋後可能需要預留一筆整修基金（如水電管線、防水），且銀行核貸條件可能會受限。此外，無車位條件也需納入每月的額外開支考量。
結論： 若您年輕且能接受爬樓，或是為了學區資格購入，此物件值得列入考察；但若您重視長期保值、電梯便利性或無意投入後續整修，則建議優先考量屋齡較新的物件。
問與答
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