昆明長沙大樓
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萬華買房
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中山華廈大樓210商四昆明長沙邊間大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 - 參考單價：73.08 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
昆明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.568 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.301 坪
- 附屬建物面積：2.229 坪
- 共同使用：5.037 坪
- 土地面積：2.744 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
管理描述：管理時間8-20點
鄰近學校：老松國小 龍山國中
鄰近公園：老松公園 長沙公園
附近交通：捷運-西門站1號出口約400公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
管理描述：管理時間8-20點
鄰近學校：老松國小 龍山國中
鄰近公園：老松公園 長沙公園
附近交通：捷運-西門站1號出口約400公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合「重地段、輕屋齡」的購屋者，但需仔細評估預算。
購買建議： 若您非常重視西門捷運站帶來的便利生活與通勤效率，且預算足以負擔高於行情單價的購屋成本，此物件值得考慮。其「邊間無暗房、次頂樓、大格局」在萬華區老舊大樓中屬於稀缺資源，尤其適合需要三房兩廳空間的家族或計畫自行裝潢的自住需求。然而，由於屋齡已近 40 年，購屋前務必確認銀行貸款條件及社區公共基金狀況，同時需接受缺乏車位及商圈噪音的現實，若無法接受高單價與老屋屬性，則建議將目光放寬至較新的建案或區域。
問與答
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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