二房平面車位電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 小葉帶你住好房安家帝景高樓綠景二房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：30.68 萬/坪
地址：新北市淡水區沙崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安家帝景
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.229 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.665 坪
附屬建物面積：3.101 坪
共同使用：16.463 坪
車位坪數：9.071 坪
土地面積：6.177 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
鄰近學校：天生國小
鄰近公園：砲台公園
生活機能：全聯
附近交通：果嶺大道站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於淡水沙崙路的「安家帝景」物件，對於首購族、投資客或退休族群而言，具備相當高的購買價值。其核心賣點在於「低入場門檻」與「極低的持有成本」，每個月僅 500 元的管理費在電梯大樓中極為罕見，且 1050 萬總價包含車位，在淡水地區算是一筆性價比不錯的投資。

然而，您需考量的是19 年屋齡對未來的影響，這意味著您在購屋後可能需要留意房屋結構安全與管道更新問題，且轉手時老屋的市場流通性通常不如新案。若您能接受較長的通勤時間，且希望以低總價取得高樓層綠景生活，這是一個值得深入洽談的標的；反之，若您對房齡敏感或追求快速資產增值，則建議再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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