電梯大樓三房摩天31 淡水買屋 / 淡水買房 - 小葉帶你住好房淡水核心生活圈千戶指標社區三房稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：30.22 萬/坪
地址：新北市淡水區新春街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天31
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.691 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.5 坪
附屬建物面積：3.328 坪
共同使用：6.863 坪
土地面積：2.045 坪
樓別/樓高： 8樓 / 31樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1634 元/月
鄰近學校：新興國小
生活機能：全聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在千萬元以內、且重視生活機能的購屋者來說，具備相當高的吸引力。在淡水核心區能以較低門檻獲得三房，且社區安全與維護完善，屬於「買得安、住得舒」的類型。然而，考慮到屋齡已達 26 年，建議買家在議價前優先確認房屋結構與管委會基金狀況，若能談下理想價格，確實是進駐淡水生活圈的高性價比選擇。

問與答

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葉銘強(仲介，收取服務費)

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