學區電梯大樓公園  淡水買屋 / 淡水買房 - 小葉帶你住好房和合和丰學區宅大三房獨立大車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1597 萬 (含車位價)
參考單價：26.96 萬/坪
地址：新北市淡水區新市二路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和合和丰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.225 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.917 坪
附屬建物面積：4.453 坪
共同使用：24.855 坪
土地面積：8.405 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：獨立平面大車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公六公園
生活機能：全聯
附近交通：輕軌濱海沙崙
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體評價為值得購買，特別是針對重視教育與生活品質的家庭購屋者。

主要理由如下：首先，學區與車位是最大亮點。淡海國小學區屋在區域內需求穩定，且獨立大車位在同區房市中較為難得，能有效提升長期持有用途與轉手價值。其次，樓層與屋齡適中，6 樓位於 15 樓大樓的中段，視野開闊且避免頂樓滲漏與底層潮濕問題，10 年屋齡亦代表社區景觀已成熟。最後，生活機能與交通基礎完善，全聯與公園就在附近，加上輕軌站點近便，能滿足日常需求。

惟需考量總價 1,597 萬的預算壓力及通勤時間成本，若您能接受淡水區的生活步調，並重視子女就學與居住隱私，此物件為該區域內性價比極高的選擇。

問與答

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小葉帶你住好房

葉銘強(仲介，收取服務費)

暱稱：葉銘強淡水小葉

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新市二路涵月加盟店

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