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山水畫樓C區 溫馨三房 輕軌安康站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1800 萬
1530 萬 - 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安民街 75號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115丑29570
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/9/22
- 保證金：306 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：山水畫樓C區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：4.32 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合尋求高 CP 值、具備一定整修預算或投資導向的購屋者。
主要購買理由：
- 價格與地點優勢：單價約 55 萬，在新店區安民街地段屬合理區間，且鄰近輕軌安康站，交通便利性高，未來保值潛力佳。
- 交易安全性高：保證產權清楚與點交，配合銀行貸款方案，有效降低了法拍購屋常見的法律糾紛與資金風險。
- 居住機能完整：3 房 2 廳 2 衛的格局，對於家庭居住或作為投資出租而言，市場接受度相當不錯。
注意事項： 建議購屋者務必預留充足的整修預算以應對屋齡 30 年的潛在問題（如管線更新、壁癌處理），並確認管理費欠繳明細。若您希望入住時即為新屋狀態，此物件可能需投入較大心力與資金；但若您願意投資於房屋改造，這將是一項具增值空間的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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