台南美美房屋 大成國
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台南美美房屋 美南街邊間三角窗孝親車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：44.07 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
美南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：33.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.47 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合追求實質居住空間與家庭陪伴需求的買方，但需預留整修預算。
此物件非常值得考慮，特別是針對預算在 1500 萬以內、卻需要大空間供全家同住或作為孝親用途的購屋者。其核心優勢在於「單價合理」與「功能齊全」，南區的成熟生活圈能提供極佳的便利性。然而，鑑於屋齡已達 40 年，買家在決策前必須確認建築結構安全，並預留一筆整修基金以應對老屋可能出現的設備更新需求。若您能接受老屋需投入時間維護，且重視家人共處空間大於投資炒作價值，這將是一個溫馨且實用的家。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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