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台南美美房屋 長榮新城大四房平車近成大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：27.21 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長榮路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：58.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.49 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：20.43 坪
- 土地面積：11.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-453
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得重點考慮，特別是針對有家庭成長需求者。
此物件最核心的亮點在於**「大坪數四房」與「成熟生活圈」的結合**。在北區 70 幾坪的總坪數能擁有四房雙廳的配置相當難得，且採光與停車便利性符合現代居住需求。雖然屋齡已達 22 年，但只要確認建築結構良好且公共設施無重大隱憂，其地段優勢足以抵銷部分老化風險。
建議您在決定前，務必請專業驗屋師進行詳細檢查，特別是針對老屋常見的管線與防水問題，並確認大樓管理基金是否充足，以避免買房後面臨高額修繕負擔。若您預算允許且重視家庭空間與地理位置，這是一個優質的選擇。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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