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台南美美房屋 新好國宅溫馨３房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、希望落腳台南北區的買家而言，屬於高性價比且值得列入考慮的選擇。主要理由在於其「總價門檻低」與「即期可用性」，特別是全新裝潢與水電更新，能大幅降低買房後的初期投入成本。此外，北區成熟的生活機能與交通優勢，確保了日常生活的便捷度。
不過，建議您在決策前務必確認銀行對「屋齡 28 年」的貸款條件，並實際體驗機械式車位的出入便利性，以及檢視社區的長期維護狀況。若您不介意較小的室內坪數且能接受老屋特性，這是一個能迅速安頓下來的好機會。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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