台南美美房屋 五甲國
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台南美美房屋 五甲國小潛力透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：91.775 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.225 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 土地面積：43.257 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大空間、有長期持有計畫或為多代同住需求的買家，但若作為短期投資或對老屋維修負擔能力有限者則需審慎評估。
主要理由如下：此屋擁有稀缺的大坪數與完善格局，能滿足大家庭的居住品質，且周邊學區與生活機能相當穩定。然而，42 年的屋齡意味著潛在的翻修風險與成本，加上 2200 萬的總價在該區域屬中高價位，買方必須確認土地價值足以抵銷老屋折舊，並看好未來區域建設帶來的增值效益。建議在看屋時務必進行老屋結構檢查，並詳細計算整修預算後再行決策。
問與答
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