三角窗金店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 內壢火車站旁三角窗透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：88.69 萬/坪
地址：桃園市中壢區強國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：52.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.26 坪
附屬建物面積：7.51 坪
土地面積：40.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興仁國小.自強國中.元智大學
鄰近公園：自強公園.興仁公園
生活機能：內壢市場.萬家福.美廉社
附近交通：自強公園站.內壢火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於尋求現金流與長期收租的投資型買家而言，具備相當高的吸引力。主要優勢在於黃金地段的高流量與穩定的租金回報，月租近 15 萬的現金流足以對抗部分通膨壓力，且鄰近大學與工業區確保了穩定的承租族群。然而，40 年高齡建物與極高密度的格局（僅 52 坪內設 23 間套房），可能導致居住品質下降、維護成本高昂，且銀行貸款成數恐受影響。建議購屋前務必委託專業工務評估結構安全，並確認稅籍是否會因商用而產生高額稅務，確認貸款額度後再行決策。若資金充裕、不須自住且能承擔老舊房產的維修負擔，則非常適合作為收租型資產；反之，若偏好自住或擔心未來轉手流動性，則需謹慎評估。