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降價前後雙陽台精美3房車 藝文特區G12-日昇大道 中路藝文
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日昇大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.184 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.273 坪
- 附屬建物面積：4.232 坪
- 共同使用：17.679 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1849 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1849 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園藝文特區的日昇大道物件，整體而言值得購置，特別是對於預算有限但追求空間舒適度的首購族或家庭換屋族。
主要購買理由如下：
- 實用性高：在 1350 萬的預算下，能擁有 49 多坪（含車位）且格局方正的 3 房設計，坪效表現優秀，居住品質佳。
- 生活機能完善：位於寶慶路核心地段，鄰近市場、公園與明星學區，無論是日常採買或子女教育都非常便利。
- 成本效益佳：附帶輕裝潢與車位，省去初期裝潢與購置車位的高昂成本，且屋況良好，適合追求即買即住的家庭。
建議注意： 由於位於 2 樓且為西向屋型，若對隱私、採光及西曬問題較為敏感，建議於白天不同時段實際看房，確認光線與噪音影響是否在可接受範圍內，並確認銀行貸款條件是否符合預算預期。
問與答
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暱稱：秀芸
專業品質：
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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