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南崁黃金商圈三房車 商家林立徒步學區 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
五福六路
地圖
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- 社區：陽朵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.624 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：4.479 坪
- 其他面積：4.235 坪
- 土地面積：6.686 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於追求生活機能與學區資源的家庭而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於南崁黃金商圈的便利性與包含車位的高性價比，且三房兩廳的格局非常適合小家庭長期居住。然而，31 年的屋齡是必須慎重考量的因素，建議買方在簽約前務必邀請專業驗屋師進行詳細檢查，預留裝修預算以應付管線與水電的老化問題。若您能接受老屋可能帶來的修繕成本，並看重該地段成熟的周邊配套，這是一筆值得考慮的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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