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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2998 萬
2860 萬 - 參考單價：38.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金明米蘭別墅
- 總坪數：73.701 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.642 坪
- 附屬建物面積：2.341 坪
- 共同使用：8.718 坪
- 土地面積：27.425 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住兼投資」或「大家庭需求」的買家而言，是一個值得深入考察的選擇。其核心價值在於優越的邊間採光格局以及住商合一的高靈活性，配合周邊成熟的生活機能與學區資源，生活品質相當有保障。
購買建議：傾向推薦，但需評估具體用途。
- 適合買家：若您計畫將一樓作為營業場所或出租以補貼房貸，或是家族成員較多需要大空間且重視通風採光者，此物件非常適合。其地下室與庭院的規劃也為生活提供了更多元的可能性。
- 需注意事項：由於單價偏高且屋齡已 26 年，建議購前務必請專業技師進行房屋鑑價與結構檢測，確認漏水或管線問題，並將未來潛在的整修費用納入預算考量。此外，若對馬路噪音敏感，需實際於不同時段體驗聲環境是否可接受。
問與答
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暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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