這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市永康區民族路，建物面積約 393.25坪。

刊登總價 2180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1404979）聯絡朱怡庭（0922709917），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

永康都內農地近交永康買屋 / 永康買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
地址：台南市永康區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：393.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：都計內農地
形式/類型：其它/ 農地

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大灣國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

專家亮點

此物件屬於高價位的農業用地投資標的，並不建議作為短期自住的購買選擇。主要理由如下：

首先，購買此類物件必須釐清使用目的。由於土地登記用途為農地，買方需具備「農育資格」才能申請興建農舍，無法像一般住宅土地般自由建商建屋，這對一般購屋者是一大限制。其次，雖然單價低廉且鄰近大灣交流道具增值潛力，但 2,180 萬元的總價對於非專業投資者而言資金壓力較大，且農地流動性較差，退出機制不如住宅靈活。

總結來說，若您持有農育資格且資金充裕，將此作為長期資產配置或未來置產之用，此物件具備地理優勢與增值潛力，值得考慮；若僅是一般家庭尋求居住空間，則不建議購入，建議尋找可立即申請建照或已建置的住宅用地與屋產，以確保居住權益與資金效率。