仁化工業區廠房  大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲一姐近德芳南路交流道/臨路乙工三照廠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7580 萬
參考單價：62.64 萬/坪
地址：台中市大里區慈德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：121 坪 (不含車位面積)
主建物面積：121 坪
土地面積：175 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：22 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：塗城國小/成功國中
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：仁化黃昏市場
附近交通：74號道-德芳南路閘道口/草湖閘道口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在台中大里區從事製造業、倉儲或物流產業的買方而言，具備高度的實用性。其最大的優勢在於緊鄰快速道路交流道，交通動線極佳，能有效節省運輸與通勤時間，且合法的三級證照能確保營運的合規性。然而，考量到屋齡已達 22 年且單價偏高，建議買方在決策前務必確認自身財務承受能力，並詳細評估建築結構與設備現況。若您的主要需求是長期自用以替代高昂租金，此物件值得列入評估；但若純粹追求投資報酬率，則需更謹慎分析區域未來的增值潛力及產業流動性風險。

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△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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