台中公園別墅  東區買屋 / 東區買房 - 台中房仲一姐大毅台中公園別墅震後18年屋大四房花園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2880 萬~~2780 萬 (含車位價)
參考單價：50.15 萬/坪
地址：台中市東區福仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
總坪數：55.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.33 坪
附屬建物面積：5.1 坪
土地面積：27.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：進德國小/育英國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：富好商場(黃昏市場)/新民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於東區核心地帶，具備低密度社區與獨立花園車庫的稀缺資源，對於重視空間品質、家庭成員較多或喜歡透天生活型態的買房者而言，值得列入購屋清單。

主要理由在於其地段優勢與議價潛力，1900 萬左右的單價在東區別墅市場中具有競爭力，且屋主態度良好，有利於爭取更好的價格。然而，必須正視的是19 年屋齡帶來的潛在維護成本，建議購屋前務必聘請專業建築師或驗屋師檢查結構與防水狀況。若您已預留一筆維修基金，並能接受透天較慢的流動性，這是一筆兼具自住品質與資產配置的選擇。

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0931-225481

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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第399141號

○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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