新光黃昏市場透天店住  東區買屋 / 東區買房 - 台中房仲一姐一手屋輕屋齡臨路透天店住東區太平透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2558 萬~~2498 萬 (含車位價)
參考單價：35.87 萬/坪
地址：台中市東區東英十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：69.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.27 坪
附屬建物面積：5.57 坪
共同使用：0.81 坪
土地面積：21.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小 / 育英國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資者或大家庭自住，但对價格敏感者需謹慎。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「商住合一」的獲利潛力與「大坪數格局」。若您計畫長期持有多年的家族自用房，一樓的租金收入可視為一種被動收入補貼，且 5 房格局能滿足大家族成員的隱私需求，空間利用率極高。然而，考量其單價每坪近 36 萬，對於 27 年的老屋而言並不便宜，且臨路性質可能帶來噪音干擾。若您看重短期投資獲利或極新屋體驗，此物件可能不符合需求；但若您能接受高屋齡帶來的維護成本，並期望透過租金提升資金周轉，這是一棟具備相當實用價值的物業。建議購屋前務必詳細確認車位權狀及一樓使用現況。

問與答

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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