新光國小、太原車站電  太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲一姐新光國小旁永久棟距朝南氣派電梯透店東區太平透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：46.02 萬/坪
地址：台中市太平區太順路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：95.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89.15 坪
附屬建物面積：6.03 坪
土地面積：34.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面
車位描述：門前停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：鄉鄰公園
生活機能：東山市場
附近交通：74號道/太原車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高規格的區域性透天產品，適合有強烈「大空間」與「學區」需求的自住買家。

購買建議： 若預算充足且家庭人口多，此物件值得考慮。主要理由是屋齡新、採光好且學區明確，能直接滿足現代家庭對居住品質的要求。

注意事項：

價格與價值：每坪單價近 46 萬在太平區屬於高價位，建議需比對周邊同類型建案，確認其溢價合理性。
屬性確認：「型態為店面」與「用途住家用」需向中介確認實際稅務與貸款條件，避免後續成本超出預期。
停車問題：未附車位是此物件最大短板，若家中有多台車輛，需考量周邊停車規劃。
區域認知：確認買家是否了解「太平區」與「東區」的行政區分，以免對地段價值產生誤判。

綜上所述，若能接受高單價並確認停車問題，此物件在居住面相當優質；若以投資為目的，則需審慎評估市場流動性與轉手難度。

問與答

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0931-225481

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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第399141號

○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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