永義工業區廠房  太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲一姐乙工三照角間廠房｜雙面臨10米路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9980 萬
參考單價：71.73 萬/坪
地址：台中市太平區永義七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：139.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：135.62 坪
附屬建物面積：3.52 坪
土地面積：185.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：太平國小/中平國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：太平市場
附近交通：藍線捷運站 / 74號道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的買方考慮購入

此物件對於需要擴廠、設立辦公據點或尋求高流動性工業用地的企業主來說，是一個值得考慮的標的。其主要理由在於該地點具備極為優異的交通條件，特別是雙面臨路且鄰近 74 號快速道路的設計，能為物流運輸帶來極大便利性，且挑高空間與 3 相電力配置皆符合現代化廠辦需求。此外，太平區整體發展潛力搭配雙面臨路的稀缺性，具有一定的保值與增值空間。

然而，若購屋目的純粹為自住且對噪音敏感，則需謹慎評估。由於價格落在近一億的區間，且為工業區產權，建議買方應先審視自身資金流與長期持有規劃，並確認未來對於「居住舒適度」與「產業用途」的權衡。綜合而言，若能接受其工業區屬性並看好該區域產業發展，此物件具備良好的投資與自用價值。

問與答

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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