立文公園大樓  太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲一姐青上森三房平車核心好宅東區太平透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：36.45 萬/坪
地址：台中市太平區立功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.77 坪
附屬建物面積：3.31 坪
共同使用：18.49 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：4632元/ 雙月繳
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：立文公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重居住品質、交通便利性及學區資源的家庭而言，是一個值得參考的目標。物件的最大賣點在於新穎的屋齡（5 年）以及櫻花建設的開發品質，搭配 74 號道交通優勢，非常適合在東區或台中市中心工作、但偏好太平區生活機能的購屋者。

然而，建議您謹慎評估價格與樓層。首先，總價近 1600 萬在太平區屬高標單價，需比對同區其他新案是否有更高性價比選擇。其次，標題與型態的矛盾（透天 vs 電梯大樓）必須要求仲介正式澄清，以免誤買標的。最後，3 樓位於低層，建議實地走訪，特別檢查噪音、隱私及採光是否符合您的期待。

購買建議：若預算允許且能接受低樓層特性，可考慮購買；但務必確認最終成交價為 1588 萬還是 1568 萬，並務必確認樓層實際環境後再決定。

問與答

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0931-225481

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東區樂業加盟店

經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第399141號

○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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