※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8988 萬7800 萬 - 參考單價：35.45 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路二段
地圖
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- 格局： 30房(室) 2廳 31衛
- 總坪數：220.014 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：220.014 坪
- 土地面積：92.326 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「長期收租」為目標的投資型買家，特別是能夠負擔高額本金並尋求現金流穩定性的族群。其位於東區核心地段且土地面積寬敞，具備難得的稀缺性，加上目前已有穩定租約，對於投資客而言風險較低。
然而，對於自住買家而言，此物件並不建議作為購置首選。主要原因在於其特殊的套房式格局（30 房 31 衛）完全不適合家庭居住，且高昂的總價與接近 40 年的屋齡，將導致未來轉手困難度與維修成本增加。綜合評估，若您資金充裕且主要目的是資產配置與收租，此物件具備不錯的土地持有價值與租金回報潛力；若是為了居住生活，則需慎重考慮其實用性與成本效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南中西房仲
台南中西房仲
朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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