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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪鑽大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.339 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.494 坪
- 附屬建物面積：20.833 坪
- 共同使用：11.012 坪
- 土地面積：4.432 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：856 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
生活機能： 鶯歌公有市場
附近交通：鶯歌火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：856 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
生活機能： 鶯歌公有市場
附近交通：鶯歌火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「低單價大空間」的家庭買家而言，具備相當吸引力。主要優點在於 52 坪的大空間配置、低管理費以及樓下完善的便利商店與市場機能，加上全新整理的狀態，可大幅降低入住前的裝修成本。然而，30 年的屋齡是關鍵考量點，可能影響貸款成數與未來轉手流動性，且無車位也是現代購屋者的一大痛點。若您能接受通勤距離，且主要目的為自住長期居住而非短期投資，此物件值得列入考慮，建議購買前務必確認貸款成數及房屋結構安全狀況。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
桃園後站長沙 加盟店
經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
桃園房仲顧問 陳聖偉 0925191323
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