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桃園房仲顧問 鶯歌區台北康橋二房車邊間開窗電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：34.66 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中正三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北康橋
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.617 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.483 坪
- 附屬建物面積：3.167 坪
- 共同使用：5.967 坪
- 土地面積：4.487 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校： 市立二橋國小, 市立尖山國中
鄰近公園： 尖福公園
生活機能： 鶯歌公有市場
附近交通：頂橋頭站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校： 市立二橋國小, 市立尖山國中
鄰近公園： 尖福公園
生活機能： 鶯歌公有市場
附近交通：頂橋頭站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視居住環境與生活機能的自住型買家而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其高性價比與優異的通風採光條件，邊間三面採光的設計在 30 年屋齡的住宅中相當罕見，能有效改善老屋常有的陰暗通風不良問題。此外，管理費低廉且鄰近車站、學校與市場，非常適合家庭定居。
然而，購屋者必須正視其屋齡老舊與頂樓特性帶來的潛在風險。在決定前，強烈建議務必請專業技師協助檢查頂樓防水、隔熱狀況以及管線安全，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。若僅求短期投資或轉手，此類老屋流動性可能較弱，需斟酌考量。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
桃園後站長沙 加盟店
經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
桃園房仲顧問 陳聖偉 0925191323
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