鶯歌區,君邑雷諾瓦
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桃園房仲顧問 鶯歌區君邑雷諾瓦3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.57 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君邑雷諾瓦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.823 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.719 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：23.244 坪
- 土地面積：7.341 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4168 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立尖山國中
鄰近公園： 尖山公園
生活機能：全聯超市.傳統市場
附近交通：區內公車.國中街.尖山路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4168 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立尖山國中
鄰近公園： 尖山公園
生活機能：全聯超市.傳統市場
附近交通：區內公車.國中街.尖山路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求寬敞空間與完善生活機能的家庭購屋者，整體而言值得考慮，尤其是對低樓層不敏感的買方。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1,688 萬元包含車位，單坪價格約 34.57 萬，對於 48 坪的大三房格局來說，在鶯歌區具備不錯的競爭性。
- 格局優異：邊間戶設計、全明採光、衛浴有窗等優點，能確保居住品質，且已有裝潢，省去裝修麻煩。
- 環境優勢：臨近公園與美術館，生活機能成熟，對於注重環境品質與子女教育者具吸引力。
然而，買方需特別注意 2 樓的低樓層特質，建議在實際看房時確認噪音狀況、光線及隱私性，並評估自己對低樓層的接受程度。若居住需求優先於未來快速轉手的高流動性，此物件可列為優先選項。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
桃園後站長沙 加盟店
經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
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