金鶯家,近鶯歌火車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2378 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.05 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
光復街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鶯家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：69.846 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.389 坪
- 附屬建物面積：3.694 坪
- 共同使用：35.763 坪
- 車位坪數：17.273 坪
- 土地面積：13.614 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4310 元/月
鄰近學校：市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園： 萬坪公園
生活機能： 傳統市場
附近交通： 國慶街公車站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4310 元/月
鄰近學校：市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園： 萬坪公園
生活機能： 傳統市場
附近交通： 國慶街公車站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且重視居住隱私與空間機能的家庭。
主要理由如下：
- 獨特性高：一層一戶的設計在一般大樓極為罕見，能提供極佳的隔音效果與隱私，大幅降低鄰居摩擦，適合重視居家安寧的買家。
- 格局機能強：四房兩廳的配置在 70 坪的空間內運用得宜，且含裝修與無障礙設計，能直接降低入住時的翻新成本與風險，對有長輩或小孩的家庭非常實用。
- 地段穩定：位於鶯歌光復街，雖非捷運沿線但生活圈成熟，鄰近公園與學校，具備自住價值的基礎。
結論：若您家庭預算能負擔近 2400 萬的總價，並打算長住以享受隱私與便利性，此物件具備高購買價值；若以短期投資為目的，則需評估區域單價與未來接盤客的意願。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
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房仲電話：0925-191323
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經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
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