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桃園房仲顧問 龜山幸福社區稀有一層一戶三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：678 萬
- 參考單價：24.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.012 坪
- 附屬建物面積：3.328 坪
- 土地面積：5.725 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 幸福國小, 幸福國中
鄰近公園：宏德新村公園
生活機能： 龜山后街市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 幸福國小, 幸福國中
鄰近公園：宏德新村公園
生活機能： 龜山后街市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區居住」與「隱私品質」的購屋者來說，具有值得入手的吸引力，但需斟酌自身對爬樓與老屋的接受度。
主要理由在於其「一層一戶」的稀缺性與「全新整理」的優勢。對於家庭成員不多、重視安靜環境且不需電梯便利的買方，此屋提供了一種在老社區中難得的居住尊榮感，且無需額外的整修投入。然而，屋齡 44 年與無電梯高樓層是潛在的減項，加上單價偏高，若純粹以資產增值為目的，風險相對較高。建議若您主要需求為自住且重視學區與隱私，此物件值得實際勘驗後考慮購入。
問與答
桃園房仲顧問
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
桃園後站長沙 加盟店
經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
桃園房仲顧問 陳聖偉 0925191323
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