鳳鳴重劃區,僑駿響制
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桃園房仲顧問 鳳鳴重劃區僑駿響制震宅邊間三房車雙衛浴雙陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.3 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：僑駿響
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.082 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.585 坪
- 附屬建物面積：3.972 坪
- 共同使用：24.525 坪
- 車位坪數：8.952 坪
- 土地面積：10.499 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 市立鳳鳴國小, 市立鳳鳴國中
鄰近公園： 鳳福公園
生活機能： 新三沅市場
附近交通：鳳鳴火車站,福德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立鳳鳴國小, 市立鳳鳴國中
鄰近公園： 鳳福公園
生活機能： 新三沅市場
附近交通：鳳鳴火車站,福德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考慮，但需確認細節後決策
此物件對於重視學區資源、偏好新成屋居住品質，以及通勤需求涵蓋台鐵或國道二號的購屋者來說，是一項優質選擇。主要理由如下：
- 建築素質佳：新屋屋齡短、具備制震結構與長期的結構保固，對長期自住者來說安全性與居住成本優勢明顯。
- 生活機能完善：位於鳳鳴重劃區核心地帶，學區明確，且市場、交通與公園機能已初步成型，未來捷運通車後將更具價值。
- 風險提示：購買前務必請代書或律師確認土地分割進度與最終產權面積，並評估新北市鶯歌區地價與自身通勤範圍的實際距離，以確保投資效益。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
桃園後站長沙 加盟店
經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
桃園房仲顧問 陳聖偉 0925191323
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