惠宇宇山鄰  北屯買屋 / 北屯買房 - 溫質住宅顧問惠宇宇山鄰高樓層大三房雙車位室內30坪美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：44.32 萬/坪
地址：台中市北屯區軍福七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇宇山鄰
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.46 坪
附屬建物面積：4.41 坪
共同使用：23.01 坪
土地面積：6.08 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3720 元/月
鄰近學校：廍子國小、東山國中
鄰近公園：祥和公園
生活機能：東山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合重視通勤與居住品質的家庭。

此物件最大的賣點在於**「高樓層視野」與「雙衛窗設計」，後者在同坪數物件中極為少見，能顯著提升衛生間的居住體驗。加上惠宇建設的品牌加持**，在社區管理與建築品質上有較高保障，適合追求生活質感且預算充足的買家。

然而，每坪近 45 萬的單價在台中房市屬於高標，且總價高達 2388 萬，購屋者需確認自身財務負荷能力。若您是頻繁使用快速道路通勤的上班族，或計劃長期持有並將此房作為家族主要居所以及育兒空間，此物件的高舒適度與地段便利性將充分發揮價值；若對短期投資回報率敏感，則需謹慎評估市場波動風險。

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