富士山  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問七期南側極品3房惠文學區富士山

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：31 萬/坪
地址：台中市南屯區黎明東街３９６號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富士山
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.98 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：12.19 坪
土地面積：6.01 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：惠文國小、黎明國中
鄰近公園：文心森林公園、南屯公園
生活機能：楓康超市、大墩黃昏市場
附近交通：74快速道路、捷運文心森林公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合重視子女學教與生活便利性的家庭型購屋者。雖然屋齡 30 年與 3 樓樓層是主要考量點，但其所處七期南側的地段價值與明星學區資源，具有較強的抗跌性與保值能力。若您預留了部分預算進行室內整修，並能接受機械車位的特性，這是一筆兼具居住品質與資產穩健性的購屋選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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