蔡田開門  西區買屋 / 西區買房 - 溫質住宅顧問蔡田開門五期高樓採光景觀宅大新大業雙學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：35.65 萬/坪
地址：台中市西區大橔十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蔡田開門
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.64 坪
附屬建物面積：2.63 坪
共同使用：10.25 坪
土地面積：2.98 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2700 元/月
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：萬壽公園
生活機能：向上市場、公益路商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中五期核心地段，具備高價值的明星雙學區資源，且社區規劃（一梯兩戶）與管理維護表現優異，高樓層景觀更是亮點。對於重視子女教育、生活機能及追求五期保值性的購屋者而言，這是一項值得優先考慮的標的。

然而，屋齡 31 年是需要特別考量的因素，建議在購屋前務必確認銀行對老屋的貸款成數與年限評估，並仔細檢視房屋近期有無重大修繕紀錄。若預算內能接受老屋條件並重視地段與學區，此物件具備相當的入手價值，建議安排實體看屋確認實際採光與屋況後再行決策。

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